Versichert? Unmöglich. Warum Cannabis-Clubs keinen Schutz für ihre Ernte finden

Es sollte das Jahr des Durchbruchs werden. Hunderte Cannabis Social Clubs (CSCs) in Deutschland haben ihre erste Ernte eingefahren, die Lager sind voll. Doch im November 2025 macht sich Panik breit: Ein stiller Boykott der großen Versicherungsgesellschaften lässt die Vereine auf Millionenwerten sitzen – ungeschützt vor Einbruch, Feuer oder Wasserschaden. Gleichzeitig rollt eine Kündigungswelle über gemietete Club-Räume, getrieben von Nachbarschaftsbeschwerden und strengen Gerichtsurteilen.

Versicherung: Warum die Großen "Nein" sagen

Wer einen Fußballverein versichern will, füllt ein Online-Formular aus. Wer einen Cannabis-Anbauverein versichern will, läuft gegen Wände. „Cannabis gilt in der Risikobewertung der Versicherer immer noch als Hochrisiko-Gut, vergleichbar mit Juwelieren oder Pelzlagern“, erklärt ein Brancheninsider. Das Problem ist nicht nur der Diebstahl, sondern das Brandrisiko durch Hochleistungs-LEDs und Bewässerungssysteme in oft alten Gewerbehallen.

Das Resultat: Viele Clubs arbeiten derzeit ohne ausreichenden Versicherungsschutz. Wenn heute Nacht eine Grow-Lampe durchbrennt und die Halle abfackelt, bleiben die Mitglieder auf den Kosten sitzen – und der Vorstand steht mit einem Bein im Privatinsolvenzverfahren.

Das Kleingedruckte beachten!
Selbst wenn eine Versicherung besteht: Klauseln zur „Obliegenheitspflicht“ sind die Falle. Wenn die Alarmanlage nicht scharf geschaltet war oder das Fenster auf Kipp stand, zahlt die Versicherung keinen Cent. Bei Cannabis gelten hier extrem strenge Maßstäbe, die viele ehrenamtliche Vorstände überfordern.

Immobilien: Der Geruch des Rauswurfs

Noch dramatischer ist die Lage auf dem Immobilienmarkt. Viele Clubs haben 2024 euphorisch Mietverträge unterschrieben, oft in Mischgebieten. Jetzt, wo die Pflanzen in voller Blüte stehen, kommt der Geruch – und mit ihm der Ärger.

Das Amtsgericht Brandenburg urteilte bereits 2024, dass Cannabisgeruch im Treppenhaus eine „erhebliche Belästigung“ darstellt, die eine fristlose Kündigung rechtfertigen kann. Vermieter nutzen diese Rechtsprechung nun als Hebel, um ungeliebte Cannabis-Vereine loszuwerden. Besonders perfide: Oft wird erst abgemahnt, wenn die teuren Lüftungsanlagen bereits fest verbaut sind.

Die Rettung: Spezial-Makler und Aktivkohle

Wie können sich Clubs wehren? Für die Versicherungslücke haben sich spezialisierte Makler wie Oeconomia oder versicherdich.de etabliert, die Rahmenverträge für CSCs ausgehandelt haben. Diese Pakete bündeln Betriebshaftpflicht, Inhaltsversicherung und D&O-Schutz – kosten aber oft mehrere tausend Euro im Jahr.

Beim Mietrecht hilft nur Prävention: „Wer am Aktivkohlefilter spart, spart am falschen Ende“, warnen Anbauexperten. Der Geruch darf die Außenwand des Clubs faktisch nicht verlassen. Juristen raten zudem, im Mietvertrag explizit den „Anbau von Cannabis“ als Mietzweck festzuschreiben, um Kündigungen wegen Zweckentfremdung vorzubeugen.

Chancen & Risiken

• Risiko (Insolvenz): Ein Einbruch ohne Versicherungsschutz bedeutet für 90% der Clubs das sofortige finanzielle Aus.
• Risiko (Haftung): Vorstände haften persönlich, wenn sie versäumen, den Verein adäquat zu versichern (Organverschulden).
• Chance (Professionalisierung): Der Druck zwingt die Szene zur Professionalisierung. Wer überlebt, hat wasserdichte Konzepte und Sicherheitsstandards auf Pharma-Niveau.
• Chance (Markt): Es entsteht ein neuer Markt für spezialisierte Sicherheitsfirmen und Cannabis-Versicherungsmakler.